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de la liste d'union de l'opposition municipale UDF, RPR, Démocratie Libérale, Ecologie Bleue et Indépendants

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Fabrice LOHER

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~ Se loger,                          

Ville reconstruite, Lorient souffre aujourd'hui d'un parc de logements relativement inadapté aux normes de confort modernes tandis que le parc plus récent, constitué notamment par le logement social, nécessite déjà des remises à niveau.

Par ailleurs, la situation du logement à Lorient est caractérisée par une part nettement moins importante qu'ailleurs du nombre de propriétaires de leur logement (40 % contre 65 % en moyenne dans l'ensemble du Morbihan). Or, chacun aspire légitimement à accéder à la propriété de son logement.

Notre politique du logement sera orientée autour de trois axes prioritaires :

•  
• l'adaptation des logements du parc social HLM;

•  
• la mise en œuvre d'une accession sociale à la propriété pour les locataires de logements HLM;

•  
• la réhabilitation, par la constitution d'OPAH, des logements du parc privé

L'adaptation des logements HLM est déjà une réalité au Bois-du-château, au quai de Rohan et à la République.

Elle doit être poursuivie à Kervénanec dans le cadre d'une refonte plus globale de ce quartier labellisé "Grand Projet de Ville" et doit concerner tant les parties communes que les intérieurs, mais aussi la mixité des logements en introduisant du logement pavillonnaire, en particulier en accession sociale à la propriété.

La mise en œuvre d'une politique d'accession sociale à la propriété pour les locataires de logements HLM sera une priorité de la prochaine mandature.

Elle constitue à la fois une mesure de justice sociale en permettant à des ménages à ressources modestes d'accéder pour la première fois à la propriété de logements de qualité, mais aussi une source de ressources supplémentaires pour l'office HLM pour accélérer la réhabilitation des logements existants. Bien sûr, cette mesure ne devra concerner que des logements récents ou réhabilités et sera ciblée par immeubles afin de garantir la pérennisation de l'entretien du patrimoine.

La réhabilitation de logements du parc privé est un autre objectif prioritaire de l'action de la ville en matière d'habitat. Face au vieillissement du parc de logements - qui contribue à raréfier l'offre de logements de qualité et pousse ainsi les loyers à la hausse -, il est nécessaire de conforter les outils nécessaires au travers des OPAH (opérations programmées d'amélioration de l'habitat) : subventions de l'ANAH pour les propriétaires bailleurs, compléments de la ville pour ces mêmes propriétaires ou pour les propriétaires occupants.

Quatre axes seront privilégiés :

- l'installation d'ascenseurs qui est de nature à rendre une valeur locative aux appartements des étages supérieurs et peut permettre la réinstallation de familles et de personnes âgées;

- la réhabilitation des sanitaires (canalisations d'eau potable au plomb notamment afin de limiter les risques de saturnisme) et de l'électricité;

- la rénovation des cours communes afin de dégager notamment des possibilités de stationnement supplémentaires;

- une aide à l'insonorisation des appartements par le remplacement des vitrages anciens par des fenêtres anti-bruit (cf. § lutte contre le bruit).

Enfin, une vigilance particulière sera accordée au logement des personnes handicapées afin qu'elles puissent bénéficier de logements adaptés en plus grand nombre et de bonne qualité.